Dražba rodinného domu 135 m², pozemek 246 m²
Popis
Nabízíme k prodeji formou veřejná soutěž o nejvyšší nabídku řadový dům o třech samostatných bytech nacházející se na okraji města Nejdek v zástavbě rodinných domů, v bezprostřední blízkosti náměstí Karla IV. V pěší dostupnosti se nachází knihovna, městský úřad, muzeum, kino a většina potřebných obchodů a služeb. Nemovitost je v katastru nemovitostí vedena jako rodinný dům, což znamená minimum regulací, avšak svým charakterem připomíná spíše menší bytový dům se třemi samostatnými jednotkami a prostornými chodbami. Jedná se o třípodlažní podsklepený dům ze smíšeného zdiva s podlahovou plochou přibližně 200 m². Pozemek kolem domu má výměru cca 161 m² a je oplocený. Dům se nachází mimo povodňové zóny, díky čemuž má velmi příznivé náklady na pojištění (aktuálně Allianz Balíček Max po slevě cca 2 458 Kč ročně, pojistná částka 3 430 000 Kč). Přes ulici se nachází společnost SWISS-FORM, bez hlučného provozu. Technické informace: Dům je napojen na všechny inženýrské sítě: plyn, elektřina, kanalizace, vodovod. Vytápění a ohřev vody zajišťuje novější plynový kotel s radiátory rozvedenými po celém domě. Střecha byla kompletně obnovena v roce 2019 (asfaltový šindel). Okna jsou nová – plastová, v podkroví dřevěná. Sklep je suchý a vyklizený. Měsíční náklady: vytápění domu cca 5 000 Kč, voda při cca 5 osobách cca 1 400 Kč. Hlavní chodba domu je spíše v původním stavu. Byty prošly částečnou rekonstrukcí – zejména nové koupelny. Dům obsahuje tři samostatné bytové jednotky, každou na jednom patře. 1. NP – byt 1+1 (45,1 m²) kuchyně, pokoj, koupelna s vanou a toaletou 2. NP – byt 2+1 (39 m²) kuchyně, dva pokoje, koupelna s vanou, toaleta na chodbě domu Na patře se dále nachází samostatná místnost 14,1 m², aktuálně nevyužitá – možnost: propojení s bytem, vybudování kanceláře / ateliéru, samostatného ubytování. Je možné také technicky napojit odpady a vybudovat toaletu přímo v bytě. 3. NP – podkrovní byt 3kk (50,5 m²) vznikl při rekonstrukci podkroví v roce 2016, rohová kuchyňská linka, koupelna s vanou a toaletou. Celková plocha bytů: 134,6 m² + nevyužitá místnost 14,1 m². Všechny byty jsou aktuálně pronajaty na dobu určitou s možností pokračování nájmů. Platné nájemní smlouvy: byt 1+1 do 30. 7. 2026, byt 2+1 do 30. 11. 2026, byt 3kk do 30. 7. 2026. Čistý nájem celkem: 20 500 Kč / měsíc. Parkování je možné na pozemku u domu nebo na ulici. Město Nejdek nabízí kompletní občanskou vybavenost. Vítězný Navrhovatel uhradí na účet Organizátora do 5 dnů od doručení vyrozumění o akceptaci nabídky Vyhlašovatelem a zaslání faktury Organizátora (přičemž faktura může být vítězi Veřejné soutěže zaslána pouze v elektronické podobě) částku ve výši 5 % z vítězné kupní ceny + DPH ve výši 21 % (DPH je vyměřeno z odměny) k úhradě nákladů spojených s touto Veřejnou soutěží. Úhrada nákladů Veřejné soutěže je hrazena nad rámec Kupní ceny Předmětu veřejné soutěže (nabídkové ceny vítěze Veřejné soutěže). (dále jen „Předmět veřejné soutěže")
