Prodej bytu 1+kk 55 m²
Popis
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji mimořádně prostorný a světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, který se nachází ve třetím nadzemním podlaží historického bytového domu na ulici Vranovská. Jednotka o celkové výměře 55,29 m² působí díky své velkorysé ploše a promyšlenému dispozičnímu řešení velmi vzdušným dojmem, přičemž její součástí je také prostorná lodžie o velikosti 8,55 m² a praktická sklepní kóje o výměře 2,09 m², jež poskytují další komfort a úložné možnosti. Stabilní investice s okamžitým a bezstarostným výnosem: Byt je v současné době pronajat do 26. 3. 2027 s čistým měsíčním nájemným ve výši 15 490 Kč, což novému majiteli zajišťuje pravidelný a stabilní příjem bez nutnosti vyhledávat nového nájemníka či řešit jakékoli počáteční provozní záležitosti. Nájemní vztah probíhá dlouhodobě bez komplikací, a proto lze tuto nemovitost považovat za bezpečnou, předvídatelnou a z investičního hlediska velmi atraktivní volbu. Kvalitní technické zázemí a efektivní provoz: Dům je vybaven vlastní plynovou kotelnou, která zajišťuje jak vytápění, tak ohřev vody, přičemž energetická náročnost budovy odpovídá třídě D, což představuje rozumný kompromis mezi komfortem a provozními náklady. Spotřeba elektřiny a vody je měřena samostatně a všechna otopná tělesa jsou osazena digitálními poměrovými měřiči tepla, které umožňují přesné, transparentní a spravedlivé vyúčtování. Celkově se jedná o nemovitost s dobře udržovaným technickým zázemím a nízkými nároky na údržbu. Možnost dokoupení parkovacího stání: K bytu je možné dokoupit vlastní parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč, což sice není podmínkou koupě, avšak vzhledem k omezeným parkovacím možnostem v této části města představuje významnou přidanou hodnotu a zároveň i potenciál dalšího zhodnocení investice. Lokalita s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností: Husovice patří mezi dynamicky se rozvíjející a vyhledávané městské části Brna, které nabízejí plnou občanskou vybavenost a zároveň velmi pohodlné dopravní spojení s centrem města. Tramvajová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti domu a cesta do centra trvá přibližně deset minut. V okolí je k dispozici široká škála služeb – supermarkety, lékárna, pošta, restaurace, kavárny i mateřská a základní škola. Pro volnočasové aktivity je ideální nábřeží řeky Svitavy s cyklostezkou či nedaleký park Marie Restituty. Parkování je kromě možnosti vlastního stání řešeno rezidenčními modrými zónami spadajícími do návštěvnické zóny C. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě.
