Prodej bytu 3+1 64 m²
Popis
Prostorné rodinné bydlení 3+1 přímo u školy – Stod, 20 minut od Plzně Za stejnou cenu, za kterou v Plzni koupíte tak akorát malý 2+kk do 50 m², si u nás pořídíte plnohodnotný byt 3+1 o výměře 63,5 m² s balkonem i sklepem – a navíc bydlení v lokalitě, kterou vám každá rodina s dětmi bude závidět. Proč tenhle byt mění život k lepšímu: Škola doslova za rohem – 1. stupeň ZŠ Stod stojí přímo vedle domu. Vaše dítě je ve škole za 30 vteřin pěšky. Žádné ranní stresy, žádné odvážení autem, žádné starosti o cestu domů. Pro mnoho rodin nedocenitelný benefit. ☀️ Světlo, klid a výhled – byt ve 3. patře s otevřeným výhledem do krajiny směrem k Českému lesu. Nikdo nad hlavou, žádný hluk z ulice, prosvětlení po celý den. Tři pokoje místo dvou – v Plzni za 4,3 mil. dostanete 2+kk, kde si dítě s rodiči lezou navzájem na nervy. Tady máte dvě samostatné ložnice + obývací pokoj – každý má svůj prostor. Dispozice (63,5 m²): prostorný obývací pokoj s výstupem na balkon dvě samostatné ložnice vybavená kuchyň s jídelním koutem (plynový sporák s troubou, digestoř, lednice s mrazákem, mikrovlnka) koupelna se sprchovým koutem a bezpečnostními madly samostatné WC předsíň s vestavěným nábytkem sklepní kóje + vlastní komora na patře Vybavení dle vašich představ: Byt přebíráte buď kompletně vybavený (k okamžitému nastěhování bez jediné koruny investice navíc), úplně prázdný (vyklidíme a předáme připravený k vlastní úpravě), nebo vybavený k pronájmu (pokud chcete byt jako investici – ve Stodě je o 3+1 trvalý zájem). Velmi nízké provozní náklady: fond oprav pouze 2 200 Kč/měsíc – žádné plánované skokové navýšení zálohy na služby (teplo, voda, výtah, úklid, odpad) cca 2 800 Kč/měsíc celková záloha SVJ: 5 024 Kč/měsíc, k tomu samostatně elektřina a plyn pro byt vyúčtování za rok 2025 skončilo přeplatkem 3 368 Kč – byt není energeticky náročný Stav bytu a domu: Byt je velmi pečlivě udržovaný, plovoucí podlahy, plastová okna, dlažba v kuchyni a koupelně. Dům prošel revitalizací – zateplení, nová fasáda, výtah, plastová okna, opravené společné prostory. Klidné sousedské vztahy, profesionální správa (Plzeňský servis, s.r.o.). Bonus, který byty v Plzni nemají: V přízemí domu je velká světlá sušárna a kolárna. Kolem domu parková úprava, lavičky, vzrostlá zeleň. Parkování přímo před domem zdarma. Lokalita Stod: Živé město s kompletní občanskou vybaveností – obchody (Penny, Mountfield), pošta, lékaři, Stodská nemocnice, vlakové i autobusové nádraží. Do Plzně 20 minut autem, 25–30 minut vlakem nebo autobusem. Dálnice D5 5 minut autem. Cyklostezka Praha–Plzeň–Regensburg vede přímo městem, řeka Radbuza pár minut pěšky. Pro koho je tento byt: mladá rodina, která chce víc prostoru za rozumné peníze rodiče, pro které je škola za rohem rozhodující klienti z Plzně, kteří hledají klidnější a finančně dostupnější alternativu investor – výnosný a bezproblémový pronájem Cena: 4 350 000 Kč včetně provize a kompletního právního servisu. Pomůžeme s vyřízením hypotéky za nejvýhodnějších podmínek na trhu – orientační splátka od cca 18 000 Kč/měsíc (při vlastních zdrojích 20 %, fixace 3 roky). Byt je volný a k okamžitému nastěhování. Doporučujeme prohlídku – fotky nezachytí všechno. 777 232 454 matouskova@financeluna.cz
