Prodej bytu 3+kk 73 m² (Jednopodlažní)
Popis
## Prostorný byt 3+kk s lodžií, parkovacím stáním a dechberoucími výhledy – Praha Nusle Tento byt v pražských Nuslích spojuje přesně to, co se v Praze hledá jen těžko – skvělou dopravní dostupnost, praktické a pohodlné bydlení, bezpečné parkování a nádherné výhledy na město. Nachází se v 7. patře z 8, díky čemuž nabízí dostatek světla, klidu i atmosféru, která vás jen tak neomrzí. Hned po vystoupení z moderního prostorného výtahu – kam se pohodlně vejde až 13 osob – stojíte prakticky přímo před vstupem do bytu. Robustní bezpečnostní dveře dávají už při příchodu pocit solidnosti a bezpečí. Po vstupu vás překvapí velká centrální hala. Ve skutečnosti nepůsobí jako obyčejná chodba, ale spíš jako malé domácí náměstíčko, kolem kterého jsou rozmístěné všechny místnosti bytu. Celý prostor působí velmi vzdušně a prakticky zároveň. Dominují mu velké vestavěné skříně se zrcadly přes celou výšku i šířku, které prostor ještě opticky zvětšují. Nechybí ani praktický botník a videointerkom, díky kterému můžete návštěvu nejen slyšet, ale i vidět a rovnou jí otevřít vstup do domu bez nutnosti vstávat z gauče. Byt je ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic nebo oprav. Dispozice tvoří dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelna, samostatné WC a velká lodžie. Jedna ložnice sloužila jako hlavní manželský pokoj, druhá jako dětský pokoj. Obě místnosti mají praktické vestavěné skříně a díky orientaci na severovýchod nabízejí opravdu nádherný otevřený výhled směrem na Vinohrady a Žižkov. Sedmé patro zde dává skutečný smysl – Praha odsud působí skoro až filmově. Srdcem bytu je velký obývací pokoj propojený širokým otevřeným průchodem s kuchyní. Prostor díky tomu působí velmi otevřeně, světlě a příjemně. Není to úplně typické 3+1 ani klasické 3+kk – spíš něco mezi, co v praxi funguje překvapivě dobře. Kuchyň je plně vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou, lednicí i mrazákem a veškeré vybavení je součástí prodeje. Na obývací část navazuje velká lodžie přes celou šířku obýváku i kuchyně. Díky posuvnému zasklívacímu systému může fungovat jako klasická otevřená lodžie nebo během chladnějších měsíců jako příjemná zimní zahrada. A pak je tu ještě jedna věc – orientace na jihozápad. Jinými slovy: každý večer vlastní soukromé představení západu slunce nad Prahou. WC je samostatné a kromě toalety nabízí i vlastní umyvadlo a bidet. Koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou a přípravou pro pračku. Velkým benefitem celého bydlení je bezpečnost a praktičnost domu. Vstupy do domu i parkovací část jsou chráněny kamerovým systémem. K bytu náleží dva sklepy – jeden menší přímo na patře naproti bytu a druhý větší v suterénu domu. Oba sklepy jsou nadstandardně zabezpečené mřížemi, bezpečnostními dveřmi i kamerovým dohledem. V domě je navíc samostatná kolárna a kočárkárna. Samostatnou kapitolou je parkování, které je v této části Prahy téměř malý zázrak. K bytu patří vyhrazené parkovací stání na uzavřeném rezidenčním parkovišti přímo za domem. Vjezd funguje přes závoru a následně ještě přes druhou železnou bránu, obojí ovládané dálkově. Na parkoviště se tak prakticky nedostane nikdo kromě rezidentů. A co je nejlepší – žádné podzemní garáže, žádné složité manévrování. Zaparkujete pohodlně na úrovni ulice, pár metrů od zadního vstupu do domu, a za chvíli jste doma. V pražských poměrech téměř luxusní disciplína. A pak je tu dopravní dostupnost, která je jednoduše výborná. Jen přibližně dvě minuty chůze od domu se nachází zastávka Náměstí Bratří Synků, o pár kroků dál pak Otakarova. Dohromady jde o jeden z největších tramvajových uzlů v Praze. Jezdí zde linky 2, 3, 4, 5, 6, 7, 11, 15, 18, 19, 20, 21 a 24, takže se prakticky kamkoliv po Praze dostanete bez přestupu. A pokud preferujete metro, za pouhé tři tramvajové zastávky jste na lince C – Pražského povstání. Výborná je i dostupnost autem. Přibližně kilometr od domu se nachází nájezd na magistrálu a například na Václavské náměstí nebo k Národnímu muzeu se dostanete přibližně za osm minut. Celkově jde o byt, který nabízí přesně to, co dnes většina lidí hledá – prostor, světlo, bezpečí, perfektní dopravní dostupnost, pohodlné parkování a výhledy, kvůli kterým se budete každý den těšit domů. Stačí se nastěhovat a bydlet. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
