Prodej činžovního domu 362 m²
Popis
Investiční příležitost, která se v srdci Klatov už nebude opakovat! Hledáte nemovitost s obrovským potenciálem, kde se snoubí historické centrum, výnos z pronájmu a variabilita využití? Nabízíme k prodeji rodinný dům jen pár kroků od klatovského náměstí, který v sobě ukrývá víc, než se na první pohled zdá. Co dům nabízí? Celková užitná plocha 281 m² je chytře rozdělena do 5 samostatných celků, což zajišťuje maximální soukromí pro nájemníky nebo vícegenerační rodinu: 4 bytové jednotky: (36 m², 42 m², 81 m² a 87 m²) – ideální mix velikostí pro různé typy nájemníků. Nebytový prostor (35 m²): S vlastním vchodem, WC a sprchou – perfektní jako kancelář, ateliér nebo malý obchod. Bonusy, které prodávají: Dva byty disponují vlastním balkonem a jeden byt má přístup na soukromý dvůr ve vnitrobloku (40 m²) – oáza klidu přímo v centru města. Skrytý potenciál: 150 m² v podkroví přímo vybízí k vybudování dalších stylových půdních bytů, čímž můžete výrazně zvýšit hodnotu celé nemovitosti. Technické parametry: Vytápění: Plynové (vlastní kotel). Sítě: Obecní vodovod i kanalizace. Stav: Poslední větší rekonstrukce proběhla před 20 lety – dům je udržovaný ale zastaralý - poznamený zubem času, každopádně budoucí rekonstrukce mu dodá lesk moderní éry a samozřejmě zvýší hodnotu. Celková plocha pozemku: 362 m². ✨ Proč investovat právě zde? Lokalita: Bydlení "za rohem" od náměstí je vždy nejžádanější! Okamžitý výnos: Můžete pronajímat ihned a rekonstruovat postupně. Flexibilita: Kombinujte vlastní bydlení s komerčním využitím, které vám zaplatí hypotéku. Nenechte si utéct příležitost, která se na trhu objeví jednou za desetiletí. Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si prohlídku!
