Prodej rodinného domu 110 m², pozemek 607 m²
Popis
Soukromý investor nabízí k prodeji tuto nadstandardně postavenou a vybavenou novostavbu rodinného domu v obci Káraný na Praze-východ. Pravá polovina domu. Novostavba domu, dokončena výstavba na podzim 2025, kolaudace domu byla v říjnu 2025. * V případě podpisu kupní smlouvy až v říjnu 2027 s tím, že by budoucí zájemce a budoucí kupec v domě předem bydlel od nyní do října 2027 za 29.000 Kč měsíčně (plus energie - elektro, vodné a stočné), by prodejní cena domu byla 12.597.000 Kč. Zděný přízemní rodinný dům 5+KK v obci Káraný na Praze-východ. Dům o zastavěné ploše 135 m2, o obytné ploše 110 m2 a o velikosti oploceného pozemku 366 m2 plus společný oplocený pozemek pro obě poloviny domu 290 m2 (parkoviště pro 2-3 vozy jen k levé polovině, místo na zahradní domek, popelnice...) Novostavba domu je na pozemku parcelní číslo 785/79 v obci Káraný. Adresa domu - ulici Okružní č.p. 384 (384/1). Pravá polovina domu je dokončena na klíč, jen se nastěhovat. Pozemek i dům soukromého investora. Dům postaven z kvalitních materiálů a nadstandardně vybaven. Např.: - zdivo HELUZ - střecha BRAMAC trámová (možnost si udělat na půdě pochozí půdu) - zateplení 14 cm polystyren - okna trojskla, profil OTHERM ALFA EVO, - německé tepelné čerpadlo ELTRON STIEBEL - rekuperace vzduchu ELTRON STIEBEL - podlahové vytápění i chlazení v celém domě - klimatizace TOSHIBA v obývacím pokoji - vnitřní dveře SAPELI LOTOS, dřevěné dýhované, dekor ořech americký - obklady a dlažby RAKO v koupelně a technické místnosti - v obývacím pokoji, v kuchyňském koutě a na všech chodbách na podlaze dlažba RAKO BOARD 20 x 120 cm - švýcarské podlahy KRONOSWISS GRANG SELECTION ORIGIN o tloušťce 14 mm ve čtyřech pokojích - Koupelna s vanou, sprchovým koutem, závěsným WC a koupelnové sestavy s umyvadlem - Technická místnost s tepelným čerpadlem, rekuperací, trezorem, závěsným WC, skříňkou s umyvadlem a galerkou se zrcadlem + místo na pračku a sušičku - 6x elektro příprava u oken na venkovní rolety - LED osvětlení v celém domě i vně - Kuchyňská linka YODA s čelem z pravého dřeva, včetně spotřebičů AEG a Electrolux - vestavěná skříň ve vstupní chodbě - komín - hromosvod - trezor ve zdi - EZZ JABLOTRON s rozvody ve zdi - TV anténa s rozvody ve zdi plus datové kabely ve zdi - oplocený pozemek z KB bloků a plotovek - pozinkovaná branka a otevírací pozinkovaní brána jen pro pozemek k pravé bytové jednotce - hlavní pojezdová pozinkovaná brána s pohonem motoru a branka u komunikace ke společnému pozemku, 3x dálkové ovládání - terasa - parkovací stání na dvě až tři vozidla - akumulační nádrž CARAT na 4800 litrů, se vsakovacím tělesem Pravá polovina domu má vlastní elektroměr a vlastní kanalizační čerpadlo ve své vlastní kanalizační jímce. Hlavní vodoměr je pro celý dům plus jsou dva odečtové vodoměry pro obě poloviny domu ve vodoměrné šachtě. Pozemek p.č. 785/79 je zcela v nezáplavovém území. Obec Káraný je unikátní svojí polohou. Informace z WIKIPEDIE : "Obec Káraný leží na pravém břehu Labe a levém břehu řeky Jizery, těsně před jejich soutokem, zhruba 5 km východně od města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. V okolí Káraného je lesnatá rekreační oblast s chráněným územím Černý orel u soutoku Labe s Jizerou, přírodní rezervací Lipovka – Grado, se slepým ramenem Labe nyní nazývaným Grado a řadou tůní. Do jihovýchodní oblasti katastrálního území Káraný zasahuje část přírodní rezervace Káraný – Hrbáčkovy tůně". Káraný leží 6 km od Staré Boleslavi (Brandýs nad L./St. Boleslav), kde je také přímo nájezd na dálnici D 10, kdy jste za 21 minut (23 km) u stanice metra B Černý Most. Velkou výhodou je, že Káraný je neprůjezdná oblast, což zajišťuje klid v obci. Jeho okolí je ideální pro pěší procházky a jízdu na kole. V Káraném a okolí je spousty stánků s občerstvením a především přímo v Káraném Vinohradský pivovar, kde se zastaví skoro každý cyklista. Ideální též pro rybáře.
