Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 306 m²
Popis
Prodej bez RK od přímého majitele. Nabízíme jedinečný, jižně orientovaný rodinný dům o užitné ploše 140 m² na rovinatém pozemku o velikosti 306 m², ideální pro rodinu s dětmi. Dům zaujme svou útulnou atmosférou, promyšleným dispozičním řešením a zahradou se zapuštěným bazénem. Nemovitost prošla kompletní a kvalitní rekonstrukcí v roce 2004, při které byly použity nadstandardní materiály a řada prvků vyrobených na míru. Veškeré řemeslné práce byly provedeny ve vysoké kvalitě a dům byl po celou dobu velmi pečlivě udržován. Dům se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě Praha 5 – Lipence, v blízkosti Strakonické ulice a Pražského okruhu (D0), a zároveň v těsném kontaktu s přírodou v okolí řeky Berounky. Výborná dopravní dostupnost – MHD je vzdálena 1 minutu chůze, dojezd na Smíchovské nádraží cca 20 minut. Dispozice a vybavení • 2 ložnice + pracovna • 2 koupelny – jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem • Podlahy a stropy z monolitické železobetonové desky • Prostorný obývací pokoj s mramorovým krbem a francouzskými okny orientovanými na jih • Kuchyň na míru od truhláře – nadčasový design a vysoká kvalita zpracování • Vzdušná vstupní hala s vestavěným nábytkem • Dřevěné schodiště vyrobené na zakázku • Všechny interiérové dveře včetně obložek vyrobené truhlářem • Komora, sklep (2m x 1,5m) bez vlhkosti • Podlahové vytápění v přízemí, v patře radiátory • Plynový kotel (ohřev vody a topení) Exteriér a technické vybavení • Zapuštěný bazén (2,2m x 5,5m) • Přístřešek pro automobil • Zděná dílna s oknem / úložný prostor na kola, lyže, atd. - kolaudováno • Dřevěná eurookna s dvojskly ve výborném stavu • Kompletní rekonstrukce domu v roce 2004 - topení měd, voda plast, elektřina měď • Jižní orientace zajišťující dostatek přirozeného světla po celý den Lokalita Tiché a bezpečné bydlení v oblíbené části Prahy – Lipence, ulice Jílovišťská. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost: • škola, školka, pošta, Městský úřad • supermarket Albert, restaurace • ZOO obchod, drogerie Teta, trafika, myčka, golfové hřiště, fotbal, tenisové kurty • v blízké Zbraslavi široká nabídka dalších služeb, včetně polikliniky a mnoha restaurací V bezprostřední blízkosti přírody: • řeka Berounka • jezero ke koupání • cyklostezky • oblast Kazín • 5 minut jízdy do Černošic nebo Zbraslavi Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD 1 minutu chůze od domu, cca 20 minut do centra Smíchova (Smíchovské nádraží). Provozní náklady a dokumentace Průměrné měsíční náklady na energie a služby (plyn, elektřina, voda, odpad) činí cca 6 000 Kč. Energetická náročnost budovy: třída E (PENB). K domu je k dispozici veškerá stavební dokumentace, veškeré aktuální revize, a vyúčtování nákladů na bydlení k nahlédnutí.
