Prodej rodinného domu 260 m², pozemek 300 m²
Popis
Prodej prostorného rodinného domu s fotovoltaikou, baterií a vícegeneračním potenciálem – Nivnice Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné obci Nivnice, který zaujme svou velikostí, variabilní dispozicí a moderními technologiemi pro úsporný provoz. Dům je ideální volbou pro větší rodinu, vícegenerační bydlení, případně kombinaci bydlení a podnikání. Díky rozložení jednotlivých podlaží je možné jej využívat i jako více samostatných bytových jednotek. Základní informace Dispozice: 6+1, včetně 3 koupelen, 3 WC, (možnost úprav dle potřeb) 1+1, s příslušenstvím a samostatným vchodem v přízemí • Rok výstavby: 2000 • Garáž: pro 2 automobily • Parkování: 2 místa před domem • Pozemek: zastavěná plocha 136 m², celková obytná plocha 260 m² • Zahrada: 164 m² (orientace jih/západ – dostatek slunce po celý den) • Stav: velmi dobrý, ihned obyvatelný • PENB: zatím uvedeno G, bude dodán Dispozice domu 0. NP (přízemí) • garáž pro 2 auta s možností el. nabíjení • předsíň s vestavěnými skříněmi+schodiště 8 m² • kuchyňka 8,5 m² • koupelna 9,8 m² • samostatné WC 1,5 m² • obývací pokoj 25 m² • prosklená zimní zahrada s krbem + sklep 29 m² • kamna na dřevo s možností ohřevu celého domu vhodné jako samostatná bytová jednotka, zázemí pro hosty nebo podnikání 1. NP • vstupní chodba 9 m² • koupelna 5,6 m² • samostatné WC 1,5 m² • obývací pokoj s dřevěným schodištěm 30 m² • kuchyň 11,5 m² • jídelna + balkón s markýzou 13,7 m² + 11,8 m² • pokoj se samostatným vchodem 12 m² • kuchyň, jídelna a obývací pokoj jsou prostorově propojeny hlavní obytné patro pro každodenní rodinný život 2. NP • chodba se schodištěm 9 m² • samostatná šatna 3,5 m² • koupelna 14 m² • samostatné WC 1,5 m² • 3 samostatné pokoje o rozměrech 20,5 m² + 18 m²+ 14,5 m² • jeden pokoj má připravený vývod vody i odpadu možnost vytvoření další kuchyně a samostatné bytové jednotky ⚡ Technologie a úspory • Fotovoltaická elektrárna 10 kWp (2024) • Bateriové úložiště 20 kWh • Přetoky do distribuční sítě • Optický internet • Klimatizace dům generuje přebytky energie a nabízí nízké měsíční náklady na provoz, výrazně nižší než u běžných rodinných domů Vytápění • plynový kotel Junkers 18 kW • radiátory • nově (2025) kotel na tuhá paliva NS20 • doplňkové vytápění kamny kombinace více zdrojů umožňuje optimalizovat náklady dle potřeby Inženýrské sítě • voda: obecní + vlastní studna pro zahradu • kanalizace: obecní • elektřina: standard + FVE Exteriér • zahrada orientovaná na jih a západ • zateplená zimní zahrada • klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení Lokalita Obec Nivnice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností a skvělým občanským vybavením: • cca 10 min do nejbližšího města Uherského Brodu • 30 min Uherské Hradiště • 45 minut Zlín ️ Vybavení Součástí prodeje je větší část vybavení domu (dle dohody), což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Hlavní výhody ✔ vícegenerační využití ✔ možnost rozdělení na více bytových jednotek ✔ fotovoltaika s baterií ✔ nízké provozní náklady ✔ garáž pro 2 auta + další 2 parkování ✔ optický internet ✔ klidná lokalita Cena 8 490 000 Kč Kontakt Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat: Tel: +420 773 115 560
