Prodej rodinného domu 270 m², pozemek 470 m²
Popis
Rodinný dům 7+kk (nebo 3+kk, 3+kk, 1+kk) v Hostivici u Prahy Nabízíme vám prostorný, atypický, třípodlažní řadový dům o dispozici 7+kk, který se nachází v centru Hostivice, v její klidné rezidenční části. Přestože budete mít všechno dostupné v pěší vzdálenosti, nebude vás tady rušit hluk letadel, vlaků nebo aut z frekventované silnice. Dům je napojen na veškeré sítě, byl zkolaudován v roce 2000 a je po kompletní rekonstrukci. Užitná plocha domu činí 270 m², přičemž půda nabízí dalších 35 m² úložného prostoru. Parkování je možné v garáži, před domem a na vlastním pozemku, kde lze pohodlně zaparkovat až čtyři vozy. V prvním podlaží je k dispozici prostorná dvougaráž o velikosti 35 m², prádelna, koupelna a sklep. Samostatný pokoj o velikosti 20 m², který je nyní využíván jako hobby místnost, lze bez úprav používat jako samostatnou garsonku nebo pokoj pro hosty. Z garáže je vstup na dvorek, který byl navržen tak, aby poskytoval nerušené posezení v soukromí a dále na jižně orientovaný pozemek o celkové výměře 470 m². V každém z dalších dvou podlaží je byt 3+kk, který lze užívat samostatně nebo jako celek, tvořící pohodlné 6+kk. Z obývacího pokoje ve druhém podlaží je přes lávku další vstup na zahradu. Nemovitost prošla v roce 2025 rozsáhlou rekonstrukcí, při níž byl dům kompletně zateplen, zcela obnovena střecha, zhotovena nová fasáda a osazena střešní okna Velux a plastová okna Veka s trojskly. Dále byly vybudovány nové kuchyně, koupelny a toalety. V rámci revitalizace bude rovněž vyměněno oplocení, položena chybějící venkovní dlažba a provedeny základní terénní úpravy. Na veškeré stavební práce se vztahuje pětiletá záruka. Dům je tak připraven k okamžitému nastěhování a je bez dalších investic na dlouhou řadu let. Díky novému zateplení má nemovitost energetický štítek kategorie B a velmi nízké provozní náklady (měsíční zálohy na plyn 2 500 Kč). Vytápění zajišťuje úsporný plynový kondenzační kotel Vaillant se zásobníkem a samozřejmostí je i připojení k optické síti s rychlostí internetu až 2 Gb/s. Hostivice patří mezi nejvyhledávanější lokality v blízkosti Prahy, které spojují skvělou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení nebo sportovní areály. Okolí zároveň nabízí klidné prostředí se zelení, cyklostezkami a rybníky. Rychlé spojení do centra Prahy zajišťují přímé autobusy, vlaková doprava i nájezd na dálnici D6 a Pražský okruh. Na metro Zličín se snadno dostanete autem do 10 minut nebo MHD do 15 minut. Tento dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá komfortní a moderní bydlení v bezprostřední blízkosti hlavního města, s možností variabilního využití prostoru a jistotou kvalitního zázemí. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám dům osobně představíme.
