Prodej rodinného domu 342 m², pozemek 1 015 m²
Popis
Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům po kompletní rekonstrukci, situovaný v klidné a žádané lokalitě obce Dobroslavice, na ulici 27. dubna. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci komfortního rodinného bydlení, vícegeneračního využití i zajímavé investiční příležitosti. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení ji lze využít až jako tři samostatné bytové jednotky, přičemž každá má vlastní měření energií. Dispozice domu: 2× 2+kk + prostorná hala + 2 samostatné pokoje v mezipatře. Dům má dvě nadzemní podlaží a prakticky řešené mezipatro, které nabízí široké možnosti využití – například jako menší garsonku, kancelář nebo zázemí pro podnikání z domova. Součástí domu je také rozlehlý suterén s garáží a technickým zázemím. V 1. nadzemním podlaží naleznete celkovou podlahovou plochu 121,10 m² včetně vstupní haly, schodiště a prostoru v mezipatře. Samotná bytová jednotka v přízemí nabízí 80,69 m² obytné plochy a navíc prostornou terasu o velikosti 24,36 m², ideální pro každodenní relaxaci. Dispozice zahrnuje tři pokoje, moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a koupelnu vybavenou vanou i sprchovým koutem. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází další samostatná bytová jednotka o podlahové ploše 85,82 m², doplněná o vstupní chodbu. Byt je řešen jako prostorné 2+kk s ložnicí a velkorysou koupelnou s vanou i sprchovým koutem. Samozřejmostí je kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči. Suterén domu nabízí několik praktických místností přístupných jak z garáže, tak ze zahrady. Najdete zde dostatek úložného prostoru, technické zázemí i prostor pro hobby či dílnu. Součástí je také prostorná garáž s automatickými vraty, stejně jako vjezdová brána na pozemek s dálkovým ovládáním. Zastavěná plocha domu činí 187 m², zahrada a pozemek o velikosti 828 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, parkování i rodinné aktivity. Celková výměra pozemku je 1 015 m². Nechybí příjemné venkovní posezení s terasou ideální pro grilování a trávení volného času. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s radiátory a podlahovým vytápěním, s možností kombinace s automatickým kotlem na pelety. V části mezipatra (garsonka/kancelář) je vytápění elektrické. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. Hlavní výhody nemovitosti: ✔ kompletní rekonstrukce – bez nutnosti dalších investic ✔ možnost až 3 samostatných bytových jednotek ✔ ideální pro vícegenerační bydlení i investici ✔ mezipatro vhodné pro podnikání či garsonku ✔ rozlehlý suterén s garáží a zázemím ✔ velká terasa a zahrada pro relaxaci ✔ dostatek parkovacích míst na pozemku ✔ samostatná měřidla energií pro jednotlivé jednotky ✔ kvalitní technologie vytápění (plyn + pelety) Obec Dobroslavice nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností do Ostrava, kam se dostanete během několika minut. Přímo v obci se nachází obchod i restaurace a další základní občanská vybavenost. V dojezdové vzdálenosti v okolních obcích pak naleznete mateřské i základní školy. Milovníci přírody ocení také blízkost Hlučínské jezero, které nabízí široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití. Okolí je ideální pro cyklovýlety, procházky i rodinné aktivity. Tento dům je ideální volbou pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo jako investiční příležitost s možností okamžitého pronájmu bez dalších investic. Financování hypotékou vám v rámci našich služeb a prostřednictvím ověřených partnerů rádi zajistíme. Těším se na společnou prohlídku.
