Prodej skladového prostoru 12 500 m²
Popis
REZERVOVÁNO K prodeji nabízíme rozsáhlý průmyslový areál ve Veselí nad Moravou, situovaný na Zarazické ulici a zapsaný na listu vlastnictví 1320 v katastrálním území Zarazice. Celková výměra pozemků činí 12 243 m² a areál je v územním plánu veden v plochách určených pro drobnou výrobu a výrobní služby (VD). Jedná se o plně průmyslovou lokalitu, která umožňuje rozvoj výroby, skladování, logistiky i administrativní činnosti. Areál je umístěn v atraktivním regionu s velmi dobrou dopravní dostupností — přímo v mapových podkladech memoranda jsou vyznačeny hlavní tahy směrem na Slavkov a dálnici D1, dále do Zlína, na Břeclav – D2 – Slovensko, a rovněž velmi blízké přeshraniční napojení na Skalicu a Myjavu. Tato poloha zajišťuje výbornou dostupnost jak pro zaměstnance, tak pro rozvoz zboží a logistické operace. Zastavěná plocha objektů činí přibližně 5 500 m², přičemž hlavní výrobní a skladové prostory zahrnují celkem cca 4 550 m² ve třech navazujících objektech. Dominantou komplexu je hlavní výrobní hala (Objekt A) o výměře přibližně 2 700 m². Konstrukčně je řešena železobetonovým skeletem, s půdorysem 45,8 × 60,4 m, světlou výškou 3,6 m a konstrukční výškou 5,2 m. Hala je díky tomu vhodná pro široké spektrum průmyslových provozů, od lehké výroby až po montážní a skladové činnosti. Navazující Objekt B, rovněž v železobetonové konstrukci, má půdorys 30 × 60 m a je dvoupodlažní. V přízemí se nachází 750 m² skladových prostor a 410 m² kanceláří a sociálního zařízení. Druhé podlaží zahrnuje 490 m² kanceláří, 340 m² šaten a 200 m² jídelny, doplněných o technické místnosti a chodby, což zajišťuje kompletní administrativně-provozní zázemí pro stovky zaměstnanců. Tento objekt obsahuje reprezentativní vstupní prostory, zasedací místnosti, open-space kanceláře a veškeré podpůrné funkce běžné ve větších výrobních závodech. Součástí areálu je také Objekt C, zděná budova využívaná jako garáže a sklady o celkové ploše přibližně 300 m² a světlé výšce 3 metry. Objekt D tvoří samostatná ocelová nezateplená hala o půdorysu 15 × 42 m a výměře 630 m², se světlou výškou 4,2 m, vhodná pro skladování materiálu, stroje nebo technického vybavení. Tyto doplňkové objekty rozšiřují variabilitu celého areálu a umožňují oddělit různé typy provozů nebo jejich technickou podporu. Areál disponuje rovněž rozsáhlými zpevněnými a manipulačními plochami o velikosti cca 2 600 m², které umožňují plynulý pohyb nákladních vozidel, zásobování a venkovní skladování. K dispozici je přibližně 30 parkovacích míst pro zaměstnance a návštěvy. Z memorandum je také patrné, že menší část jedné z hal o výměře cca 150 m² a část zpevněných ploch o cca 630 m² lež í na pozemcích jiného vlastníka, což je běžná situace v průmyslových areálech tohoto typu a využití není omezeno. Interiéry hal působí světlým, otevřeným a dobře organizovaným dojmem — fotografie v dokumentu zachycují prostorné výrobní plochy se systémem průmyslového osvětlení, rozmístěnými pracovišti, policovými systémy i čistými podlahovými povrchy. Administrativní prostory jsou reprezentativní, s velkými okny, dobrou světlostí, moderním podhledovým systémem a odpovídajícím technickým vybavením. Součástí jsou zasedací místnosti, recepce, kanceláře pro management i open-space pracovní zóny. Celý areál je díky své konstrukci a dispozici vhodný pro lehký průmysl, montážní výrobu, textilní či technologické provozy, e-commerce logistiku, skladové hospodářství i kombinované činnosti s administrativním zázemím. Územní plán jednoznačně podporuje výrobní využití a umožňuje další rozvoj v rámci ploch VD. Katastrální mapa v dokumentu přesně vyznačuje šíři areálu i jeho napojení na přilehlé komunikace. V souhrnu jde o plně funkční, dobře dostupný a prostorově velkorysý průmyslový areál s kompletním zázemím pro výrobní i administrativní provoz, vhodný jak pro vlastní užití, tak jako investice s vysokým potenciálem dalšího rozvoje.