Prodej specifického typu nemovitosti 110 m²
Popis
Bydlete i podnikejte na jedné adrese: Prostorný byt 2+kk a zavedené kadeřnictví v Lanškrouně, 2v1 za zvýhodněnou cenu Hledáte místo, kde skloubíte rodinný život s úspěšným podnikáním? Nebo hledáte chytrou investici se stabilním výnosem? Nabízíme unikátní příležitost koupě bytové jednotky a nebytového prostoru v cihlovém domě se společnou zahradou. Hlavní benefity této nabídky: • Maximální efektivita: Ráno seběhnete schody a jste v práci. • Zahrada v podílovém vlastnictví: Oáza klidu uprostřed města pro váš odpočinek i bezpečné parkování přímo u domu. • Viditelnost pro váš byznys: Komerční prostor disponuje okny přímo do hlavní ulice – vaše reklama, která neplatí nájem. 1) Byt 2+kk (63 m²) Byt ve 2. nadzemním podlaží prošel v roce 2019 rozsáhlou modernizací a nabízí velkorysou plochu, kterou u běžných „dvojek“ nenajdete. • Nové rozvody: Elektřina v mědi, plastová okna s izolačními dvojskly. • Vlastní teplo: Etážové topení s plynovým kotlem a 120 l bojlerem – máte plnou kontrolu nad spotřebou. • Bonus: Nad bytem se nachází půdní prostor a dům má zánovní střechu (2015). 2) Byt v přízemí (47 m²) – Zavedené kadeřnictví Funkční, vybavené a připravené k okamžitému provozu. Ideální pro kadeřnictví, kosmetiku, masáže nebo jako reprezentativní kancelář. • Dispozice: Samotná provozovna (28 m²) se dvěma pracovními místy + zázemí se sociálním zařízením. • Přístup: Vstup z hlavní chodby domu, hned za vstupními dveřmi. Lokalita a technické info. Dům se nachází v širším centru Lanškrouna s výbornou dostupností všeho potřebného. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Společenství vlastníků funguje na bázi sousedské dohody, což znamená velmi nízké fixní náklady (neplatíte do fondu oprav žádné vysoké paušály). Cena za celek (byt 2+kk + byt 1+kk): 5 900 000 Kč Při rychlém jednání možná dohoda. S financováním kupní ceny Vám případně poradíme i pomůžeme Těším se na prohlídky se všemi zájemci!
