Prodej ubytovacího zařízení 420 m²
Popis
Investiční penzion s restaurací 20 min od Prahy | bazén, tenisový kurt, apartmán INVESTIČNÍ PŘEHLED Lokalita: Černolice – cca 20 minut od Prahy Typ nemovitosti: penzion + restaurace + soukromý apartmán Pozemek: 2 339 m² Ubytování: 4 plně vybavené jednotky Restaurace: bar, profesionální kuchyně, terasa Další vybavení: bazén, tenisový kurt Parkování: až pro 6 vozů Stav: plně funkční objekt bez nutnosti dalších investic Potenciální roční obrat: cca 3,8 mil. Kč Popis nemovitosti Exkluzivně nabízím ke koupi plně funkční penzion s restaurací v obci Černolice, pouhých 20 minut od Prahy. Nemovitost je kompletně vybavená, ve velmi dobrém technickém stavu a připravená k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Areál se nachází v klidné přírodní lokalitě v blízkosti Brdských lesů a nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a výborné dostupnosti do Prahy. Díky kombinaci ubytování, gastronomie a venkovního zázemí je objekt vhodný jak pro provoz penzionu, tak pro pořádání svateb, firemních akcí nebo wellness pobytů. Areál o rozloze 2 339 m² nabízí 4 ubytovací jednotky – každá s vlastní koupelnou a kuchyňkou restauraci s barem a profesionální kuchyní terasu s výhledem do zahrady soukromý apartmán se saunou – vhodný pro bydlení provozovatele nebo pronájem bazén tenisový kurt parkování až pro 6 vozů bezbariérový přístup Technické řešení úsporné vytápění a klimatizace solární panely vlastní studna objekt ve velmi dobrém technickém stavu Nemovitost je navržena s ohledem na dlouhodobý a ekonomicky udržitelný provoz. Orientační výnosový model (konzervativní) Ubytování – 4 jednotky průměrná cena: 2 500 Kč / noc průměrná obsazenost: cca 55 % orientační roční výnos: cca 2 000 000 Kč Restaurace a eventy gastronomie, svatby, firemní akce potenciální roční obrat: cca 1 500 000 Kč Soukromý apartmán vlastní bydlení nebo dlouhodobý pronájem orientační výnos: cca 300 000 Kč / rok Potenciální roční obrat cca 3 800 000 Kč Další růst výnosu je možný například: zvýšením obsazenosti ubytování rozšířením eventových aktivit (svatby, teambuildingy) wellness pobyty a víkendové balíčky optimalizací provozu restaurace Možné využití penzion s restaurací svatební a eventový areál firemní a teambuildingové akce wellness pobyty kombinace podnikání a vlastního bydlení dlouhodobá investice Cena 34 899 000 Kč Nemovitosti tohoto typu v blízkosti Prahy se na trhu objevují jen výjimečně, zejména pokud jsou připravené k okamžitému provozu. Pro více informací, kompletní podklady nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám při osobní návštěvě představím celý areál i jeho investiční potenciál. (Energetický štítek PENB bude dodán, aktualizuje se.) Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
