Prodej ubytovacího zařízení 450 m²
Popis
„Řecko na klíč“ – je to individuální vyhledávání vhodné investice dle vašich požadavků. Máme pro vás rozsáhlé portfolio ověřených nemovitostí v Řecku a to jak investičních, tak i rezidenčních. Pro investory poskytujeme možnost kompletního servisu a správy nemovitostí, za účelem výnosového pronájmu a zároveň rekreaci. Investice s charakterem – místo, kde se kapitál mění v příběh! Tento rodinný butikový hotel se nachází v nejmalebnější části ostrova Zakynthos, v oblasti Korithi, známé svými dramatickými útesy, klidem a autentickou atmosférou Jónských ostrovů. Na oploceném pozemku o rozloze 4 500 m² se rozkládá elegantní komplex s 15 pokoji, každý s vlastním balkonem a výhledem na moře, dále samostatný dům – ideální jako vila majitele nebo prémiové ubytování pro hosty. Součástí areálu je také plně vybavený pool bar o rozloze 40 m². Dvě úrovně bazénů obklopené upravenou zelení, kamenné zídky a stinné pergoly vytvářejí prostředí s výjimečnou atmosférou středomořské elegance. Užitná plocha: 450 m² | Pozemek: 4 500 m² | Pokoje: 15 + 1 dům majitele Vybavení: 2 bazény, pool bar, panoramatické terasy, parkování, BBQ, olivová zahrada Lokalita: Korithi – nejsevernější cíp Zakynthosu, s výhledem na Kefalonii a západy slunce nad Jónským mořem. ROI & investiční výhled 2025–2030: Průměrná obsazenost 74 %, průměrná cena za noc 160 €, aktivní sezóna 6,5 měsíce, roční hrubý výnos přibližně 420 000 €, roční provozní náklady kolem 110 000 €. Čistý roční zisk (NOI) dosahuje přibližně 310 000 €, což představuje návratnost investice (ROI) 10–11 % ročně a dobu návratnosti 8–9 let. V případě přestavby vily na dvě až tři luxusní suites nebo přidání wellness/retreat zázemí lze dosáhnout výnosu až 13 % ROI. Tržní a turistická prognóza Zakynthosu: Zakynthos zaznamenal mezi lety 2023 a 2024 nárůst turistických příjezdů o 12,5 %. Na ostrov přibyly nové přímé linky z Prahy, Vídně, Berlína i Tel Avivu. Zvyšuje se poptávka po butikových a ekologických resortech v oblastech s nižší hustotou zástavby. Průměrné zvýšení cen luxusních nemovitostí na severu ostrova se odhaduje na 20–25 % do roku 2030. Zakynthos se stává stabilní součástí portfolia mezinárodních investorů zaměřených na segment „lifestyle & hospitality investments“. Přednosti nemovitosti: Panoramatický výhled na moře a západy slunce. Stylová architektura v harmonii s přírodou. Dva bazény, pool bar a kamenné terasy. Soukromý dům vhodný pro majitele nebo prémiové hosty. Možnost okamžitého provozu – včetně licence a zavedené klientely. Potenciál rozšíření o svatební zónu, wellness nebo retreat centrum. Shrnutí pro investory: Tato nemovitost představuje stabilní a emocionálně silnou investici v jednom z nejperspektivnějších regionů řeckého turismu. Spojuje vysoký cash-flow výnos 10–11 % s kapitálovým zhodnocením a nízkým investičním rizikem. Ideální pro investora hledajícího kombinaci vlastního užívání a pasivního příjmu, developerský fond s orientací na středomořské hospitality projekty nebo rodinnou...
