Prodej ubytovacího zařízení 538 m²
Popis
Desná I – investiční objekt v Jizerských horách, 538 m², 11 pokojů, nový pozemek 1.999 m² Hledáte objekt v horách, kde můžete rozjet podnikání podle vlastního záměru? V Desné I, přímo u lesa a pár kroků od vodopádů na Bílé Desné, nabízíme dům vedený jako ubytovací zařízení s podlahovou plochou 538 m² a novým pozemkem 1.999 m² (dle aktuálního GP). Co objekt nabízí - 3 podlaží, aktuálně 2 samostatné vstupy, s možností úprav až na 4–5 vstupů, - celkem 11 pokojů, 3 kuchyně, 4 koupelny, velká společenská místnost a technické zázemí, - zahrada s posezením a dětským hřištěm, parkování u domu, - poloha na klidném okraji obce s krásným výhledem do přírody. Možnosti využití - přestavba na 5–6 bytových jednotek (dle projektu a záměru, případně více menších apartmánů), - kapacita ubytování až pro několik desítek hostů, - variabilita provozu díky možnosti více vstupů. Při vhodném provozním modelu má objekt potenciál generovat čistý roční výnos kolem 2–3 mil. Kč (dle obsazenosti a standardu). Navíc – při převodu na bytový dům lze čerpat dotace na rekonstrukci. Stav a rekonstrukce - funkční objekt, částečně modernizovaný (elektro v mědi, vyvložkovaný komín, část koupelen po rekonstrukci), - vytápění: kotel Viadrus na tuhá paliva (1. a 2. NP), elektrické přímotopy (3. NP), - voda z obecního řadu, odpady: septik (plastové potrubí), - nutná modernizace oken, fasády a interiérů. Odhad investic: - Standardní rekonstrukce: cca 4–6 mil. Kč, - Vyšší standard / kompletní modernizace: cca 8–12 mil. Kč. Lokalita Desná – oblíbené město Jizerských hor na pomezí s Krkonošemi. Celoroční turistická poptávka: - léto → turistika, cyklistika, vodopády, přehrada Souš a „Protržená“ přehrada, - zima → lyžování a běžky, - v obci kompletní občanská vybavenost, v okolí Riedlova vila a další památky. Přijďte se podívat – tento objekt je připraven stát se vaším penzionem, apartmánovým domem nebo kombinací ubytování a bydlení.
