Prodej ubytovacího zařízení 650 m²
Popis
Zavedený penzion, domov i investice v srdci České Kanady V malebné obci Číměř, na okraji vyhledávané oblasti Česká Kanada, nabízíme k prodeji výjimečný statek, který v sobě spojuje atmosféru jihočeského venkova, komfortní bydlení a zavedený podnikatelský provoz. Tento objekt není jen nemovitost. Je to fungující penzion, soukromé bydlení, restaurace, zahrada pro hosty a velký prostor pro další růst. Místo, které má příběh, charakter a jasný investiční potenciál. Objekt dnes slouží jako krátkodobé ubytování s celkovou kapacitou až 24 osob. Hostům jsou k dispozici tři samostatné apartmány a tři dvoulůžkové pokoje, každý s vlastním stylem, zázemím a atmosférou. Najdete zde apartmán „Horní“, prostornou „Konírnu“ s klenbami a francouzským oknem, samostatný „Domeček“ se dvěma podlažími i pokoje Bali, Španělský a Mexiko, které čerpají inspiraci z cest současných majitelů. Některé jednotky mají vlastní kuchyňský kout, koupelnu, toaletu, posezení nebo přímou vazbu na dvůr či zahradu. Součástí areálu je také byt majitelů o ploše přibližně 177 m², díky kterému lze v objektu pohodlně bydlet a zároveň provozovat ubytování. Právě tato kombinace je jednou z největších výhod celé nemovitosti — nový majitel může pokračovat v zavedeném provozu, být hostům nablízku a zároveň si zachovat vlastní soukromí. Velkou přidanou hodnotou je také restaurace přímo v objektu s profesionálním zázemím. Pro hosty i veřejnost zde vzniká přirozené místo setkávání — s atmosférou venkovského statku, možností stravování a pecí na dřevo, která celému prostoru dodává výjimečný charakter. Za domem se otevírá prostorná zahrada, která je připravená pro odpočinek i zábavu hostů. Nechybí bazén, pergola s krbem, posezení, lehátka, dětské prvky, stolní fotbálek ani ruské kuželky. Díky tomu má penzion silné zázemí nejen pro víkendové pobyty, ale i pro rodiny, skupiny přátel a delší dovolené. Z investičního pohledu jde o mimořádně zajímavou příležitost. Podle dodaných podkladů dosahuje současný provoz ROI přibližně 7,8 %, přičemž potenciál nemovitosti tím zdaleka nekončí. V areálu se nachází také stodola, která může po citlivé rekonstrukci otevřít úplně novou kapitolu — svatby, firemní akce, workshopy, rodinné oslavy, retreaty nebo větší skupinové pobyty. Právě tento prostor může být klíčem k dalšímu výraznému navýšení výnosu. Lokalita je pro tento typ podnikání ideální. Česká Kanada je oblíbená pro svou čistou přírodu, lesy, rybníky, cyklotrasy, klid a autentickou atmosféru jižních Čech. Lidé sem jezdí odpočívat, zpomalit, strávit čas s rodinou, sportovat i objevovat krásy okolí. Statek Číměř 40 jim k tomu nabízí přesně to, co dnes hledají — soukromí, styl, zážitek a místo, na které se dá vzpomínat. O vytápění se stará nové tepelné čerpadlo značky Daikin, objekt lze zároveň vytápět i lokálními kotli na tuhá paliva. Tento statek je ideální volbou pro investora, podnikatele nebo rodinu, která hledá nemovitost s hotovým provozem, vlastním bydlením a dalším rozvojovým potenciálem. Je to místo, které může dál vydělávat, růst a zároveň nabídnout život v jedné z nejkrásnějších částí jižních Čech. V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma: konzultační servis jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, německy, francouzsky, абв) právnický servis od AK Hafner & Partneři servis daňové amortizace kupony na slevu v top obchodech s nábytkem stěhování technika pro drobné úpravy analýzy trhu
