Prodej vily 365 m², pozemek 1 038 m²
Popis
Exkluzivní nabídka prodeje elegantní prvorepublikové vily se 3 byty a velmi krásnou zahradou v klidné vilové čtvrti na adrese Paprsková 295/14, Praha 4 - Krč. Pouhých 5 min. chůze od budoucí stanice metra D - Nádraží Krč. 8 min. od metra Budějovická. Možnost více-generačního bydlení s investičním potenciálem. Rovinatý pozemek o výměře 1 038 m² tvoří 244 m² zastavěná plocha a 794 m² upravená, jižně orientovaná vzrostlá zahrada, která působí jako arboretum. Užitná plocha domu činí přibližně 365 m². Dům má vysoké stropy (3 m) a působí vzdušně a velmi příjemně. Na pozemku je garáž pro dvě auta, zapuštěný bazén se zázemím, terasa, zimní zahrada, altán s posezením a úložným prostorem. Dům je podsklepen - sklep má cca 65 m² a nabízí více možností využití - např. pro wellness nebo posilovnu. Fasáda i střecha domu jsou zatepleny, okna jsou plastová - izolační 2-skla. PENB C. Vila / rodinný dům byla po celou dobu v péči jedné rodiny, která ji postupně rozšířila o další prvky. V roce 2012 byl dům stavebně rozdělen na tři byty s vlastními oddělenými přístupy přes společné schodiště, z nichž každý má svůj vlastní plynový kotel. Byty jsou tiché a mají krásný výhled do zahrady. Fungují zcela nezávisle na sobě. Na zahradě byl vybudován zapuštěný bazén v délce 10 metrů s výkonnou pískovou filtrací a stahovací střechou. K přízemnímu bytu byla přistavěna celoročně obytná zimní zahrada, která propojuje dům se zelení a dodává prostoru unikátní atmosféru. V roce 2020 byla provedena výměna střešní krytiny (kanadská šindel). V roce 2026 byly zajištěny nové revize plynových zařízení, elektroinstalace, hromosvodu, spalinových cest a kotlů - vše je v pořádku. DETAILNÍ POPIS DOMU: ● V přízemí vily je prostorný byt 4+1 s užitnou plochou 120 m² a navazující terasou 20 m² orientovanou do zahrady na J. Byt je v původním, avšak pečlivě udržovaném stavu. Dispozici tvoří široká vstupní hala s dostatkem úložných prostor, na kterou navazuje prostorný obývací pokoj s krbem a propojenou pracovnou a relaxační zónou. V bytě je dále ložnice, kuchyně s jídelnou orientovanou do zahrady, dvě praktické spíže a samostatný společenský pokoj/čítárnu s přímým vstupem na terasu a dále do zahrady. Koupelna je vybavena prostorným walk-in sprchovým koutem, dále jsou zde dvě samostatné toalety. V roce 2012 byla k bytu přistavěna zimní zahrada, která citlivě propojila interiér s okolní zelení. Nabízí příjemný výhled na vzrostlé stromy a okrasný vodní prvek, jehož jemná zvuková kulisa umocňuje pocit klidu a soukromí. ● V 1. patře je prostorný byt 4+1(KK) s užitnou plochou 125 m² (109 m² byt + 10 m² terasa do zahrady + 6,1 m² balkon do klidné ulice). Dispozičně jej tvoří čtyři obytné místnosti, chodba, kuchyně s jídelnou, dvě samostatné koupelny – jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem. I tento byt má vysoké stropy a nabízí více řešení pro možnou úpravu dispozice. ● V podkroví je útulný byt 2+KK s užitnou plochou 50 m². Tvoří jej obývací část + kuchyňský kout, ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta. Nad bytem je menší, zateplený půdní prostor, který lze používat k uskladnění věcí. Vilová čtvrť v pražské Krči patří mezi tradiční rezidenční lokality Prahy 4. Nabízí klidné bydlení pár minut chůze od lesa. Stanice metra Budějovická 3 minuty jízdy autem nebo 8 minut MHD, nejbližší zastávka Višňová je jen minutu chůze od domu. Vila je situována 5 minut chůze od budoucí stanice nového metra D - Nádraží Krč. Do 2 minut jízdy se napojíte na Jižní spojku. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízká sportoviště, cyklostezku, hřiště i možnost běhání či procházek v okolí. V okolí je široká nabídka obchodů, služeb i škol i školek. Pokud hledáte bydlení v krásné a klidné lokalitě na dosah od centra Prahy, domluvte si prohlídku. Koupi lze financovat hypotékou, se kterou Vám, v případě zájmu, rádi pomůžeme. Vynikající lokalita a umístění domu. Pro domluvení prohlídky kontaktujte osobní realitní makléřku Pavlu Temrovou. Prohlídky probíhají ve všední dny v časech 10:00–15:00 hod.
