Pronájem kanceláře 538 m²
Popis
Pronájem reprezentativních kancelářských prostor o celkové výměře 538 m², situovaných v 1. patře kompletně zrekonstruované historické novobarokní budovy se secesními prvky, v samém centru Prahy 1, ulice Spálená. Nabídka je prezentována v přímém zastoupení majitele. Nájemce neplatí provizi. Kancelářská jednotka je samostatná, s vlastním zázemím. Dispozičně je řešena jako prostorná centrální chodba s možností umístění recepce a dále 8 samostatných kanceláří (viz půdorys). Součástí prostoru jsou 2 kuchyňky a vlastní toalety. Prostory jsou orientovány do ulice Spálená a jsou velmi světlé. Interiér si zachovává původní secesní prvky, vysoké stropy, velká okna, historické dřevěné obložení, zrenovované parketové podlahy a zdvojené podlahy. Prostory jsou nabízeny nezařízené a poskytují dostatek flexibility pro úpravu dle potřeb nájemce. Budova je součástí prestižního komplexu Olympic Garden, který tvoří tři budovy v ulicích Spálená a Vladislavova. K dispozici je centrální recepce, výtah a přístup do budovy 24/7. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost – v bezprostřední blízkosti se nachází tramvajové zastávky, stanice metra Národní třída a Můstek, obchodní centrum Quadrio, supermarkety Tesco a Billa, restaurace, kavárny a veškerá občanská vybavenost. Možnost pronájmu až 5 parkovacích stání (případně více dle aktuální dostupnosti) ve vedlejší budově ve Vladislavově ulici za cenu 6 500 Kč / stání / měsíc + DPH. Nájemné činí 17 EUR/m²/měsíc (cca 221 000 Kč/měsíc) + DPH, s možností platby v Kč nebo EUR. Služby činí 130 Kč/m²/měsíc (cca 70 000 Kč/měsíc) + DPH. Energie jsou hrazeny dle skutečné spotřeby. Požadovaná kauce je ve výši 3 měsíčních nájmů včetně služeb a DPH. Minimální doba nájmu je 3 roky. Pronájem je možný pouze registrovanému plátci DPH. K dispozici od 1. Listopadu 2026. V odkazu ke stažení jsou k dispozici kompletní podklady k inzerci i pro případné zájemce. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám prostory osobně představíme.
